Descubra
dívidas, processos e pendências
do imóvel
antes de assinar.
Para compradores, investidores e corretores: a Jurik investiga a documentação do imóvel e do vendedor — dívidas, processos, pendências e restrições — antes de você assinar contrato ou fazer qualquer pagamento.
Consultamos mais de 15 fontes oficiais: Cartórios de Registro de Imóveis, Tribunais de Justiça, Prefeituras, Receita Federal, CNJ, protestos e dívida ativa.
Due diligence imobiliária completa: a investigação que separa uma boa compra de um pesadelo jurídico.
Antes de assinar qualquer contrato, a Jurik investiga tudo que precisa ser investigado para que você tome a melhor decisão com total tranquilidade.
Matrícula e Registro
Verificação completa da cadeia dominial, ônus, gravames, penhoras e restrições no Cartório de Registro de Imóveis.
Situação Fiscal
Consulta de IPTU, débitos municipais, dívida ativa e certidões negativas relacionadas ao imóvel e ao vendedor.
Pesquisa do Vendedor
Ações judiciais cíveis e criminais, protestos, falências e recuperações judiciais do vendedor ou representante.
Conformidade Urbanística
Zoneamento, licenças de construção, habite-se, aprovação de planta e regularidade junto à Prefeitura.
Relatório Executivo
Documento final estruturado com parecer de risco (baixo, médio ou alto) e recomendações claras para a negociação.
Confidencialidade
Todas as informações são tratadas com sigilo absoluto. Seus dados e os da negociação permanecem protegidos.
Escolha o nível de análise ideal
para a sua negociação.
Pagamento único por relatório. Sem assinatura, sem surpresas.
Profissional
Para compradores, corretores, advogados e investidores que precisam de uma análise aprofundada antes de fechar negócio.
Menos de 0,2% do valor de um imóvel médio — advogados cobram de R$ 2.000 a R$ 5.000 pelo mesmo levantamento.
- Consulta de matrícula e cadeia dominial
- Verificação de ônus e gravames
- Pesquisa de IPTU e débitos municipais
- Certidões negativas do imóvel
- Pesquisa completa do vendedor (CPF/CNPJ)
- Ações judiciais cíveis e criminais
- Protestos e restrições financeiras
- Análise de conformidade urbanística
- Suporte por WhatsApp
- Entrega em até 5 dias úteis
- Análise ambiental
Premium
Para incorporadoras e investidores com negociações de alto valor.
- Tudo do Relatório Profissional
- Análise ambiental (CAR, IBAMA)
- Verificação de sócios e empresas relacionadas
- Pesquisa de falência e recuperação judicial
- Conferência de planta e habite-se
- Parecer de risco detalhado
- Suporte prioritário por WhatsApp
- Entrega em até 3 dias úteis
Pagamento 100% seguro processado pelo Stripe. Aceita cartão de crédito, débito e Pix.
Do pagamento ao relatório
em 4 passos simples.
Escolha o relatório
Selecione o nível de análise que melhor se encaixa na sua negociação.
Pagamento simplificado
Informe o número da matrícula do imóvel e seus dados, e finalize o pagamento com segurança pelo Stripe. Não sabe o número da matrícula? Sem problema — te ajudamos a localizar pelo endereço.
Nossa equipe investiga
Nossos especialistas consultam cartórios, tribunais, prefeitura e órgãos públicos para levantar toda a documentação relevante. Você não precisa fazer nada.
Receba o relatório
Em até 5 dias úteis, você recebe o relatório completo em PDF e também on-line com parecer de risco e recomendações claras.
Entregue relatórios de verificação imobiliária com a sua marca.
A análise é nossa, o crédito é seu. Ideal para quem quer fortalecer a própria autoridade e ainda abrir uma nova fonte de receita revendendo os relatórios da Jurik.
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O relatório sai com a sua marca
Seu logo na capa e no documento. Para o seu cliente, quem entrega a análise é você.
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Configure uma vez, use sempre
Cadastramos a sua marca vinculada ao seu e-mail. A partir daí, todo pedido que você fizer já sai personalizado — sem reconfigurar nada.
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Uma nova fonte de receita
Revenda com a sua margem e ofereça um serviço a mais para o seu cliente. Condições especiais por volume.
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Sem operação da sua parte
Nós consultamos cartórios, tribunais e órgãos públicos e montamos o relatório. Você só entrega — pronto e no prazo.
Feito para corretores, imobiliárias, despachantes, advogados e contadores que atendem quem compra imóvel.
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Sua Marca Imóveis
Relatório de Verificação Imobiliária
Análise técnica realizada por Jurik
Sua identidade
configurada pelo seu e-mail
O que é um Relatório de Verificação Imobiliária?
É o resultado de um processo completo de investigação e análise de um imóvel antes da compra. Envolve verificar a documentação legal, situação fiscal, histórico de proprietários, ações judiciais envolvendo o vendedor e a regularidade urbanística do bem — tudo para garantir que você não herde problemas jurídicos ou financeiros.
Preciso contratar um advogado além do relatório?
Não necessariamente. Nosso relatório traz um parecer de risco técnico, baseado em fontes oficiais (cartórios, tribunais, prefeituras e órgãos públicos), com recomendações objetivas para a negociação. Nos casos em que identificamos riscos elevados, recomendamos consultar um advogado imobiliário — e podemos indicar profissionais de confiança.
Quanto tempo leva para receber o relatório?
O Relatório Profissional tem entrega em até 5 dias úteis após o envio completo dos dados do imóvel. Em casos de imóveis com documentação mais complexa, entraremos em contato para alinhar o prazo.
O relatório cobre imóveis em qualquer estado do Brasil?
Sim. Realizamos pesquisas em cartórios, tribunais e prefeituras de todo o território nacional. Para imóveis fora das principais capitais, o prazo pode ser estendido em 1 a 2 dias úteis, mas o escopo de análise é idêntico.
Como é feito o pagamento? É seguro?
O pagamento é processado pelo Stripe, uma das plataformas de pagamento mais seguras do mundo, utilizada por empresas como Amazon e Shopify. Aceitamos cartão de crédito (parcelado em até 12x), cartão de débito e Pix. Nenhum dado financeiro fica armazenado em nossos servidores.
E se o imóvel apresentar problemas? Tenho reembolso?
Caso os dados fornecidos sejam insuficientes para realizar a análise, faremos o reembolso integral. E se o relatório identificar problemas no imóvel, ele cumpriu exatamente o seu papel: proteger você de um mau negócio antes de comprometer centenas de milhares de reais.
Posso solicitar relatório para imóvel em nome de pessoa jurídica?
Sim. Para imóveis com múltiplos proprietários ou situações societárias complexas, entre em contato pelo WhatsApp para um orçamento personalizado. A análise de sócios e empresas relacionadas fará parte do Relatório Premium, em breve disponível.